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北京120.33亿元出让3宗宅地 2宗未限价地热度不一

发布时间:19-06-29 阅读:554

北京地皮市场27日出让3宗室庐用地,分手位于石景山、顺义高丽营和平谷金海湖,总成交价120.33亿元,分手被华润+电建、首开+富力、首开+首创+住总以11.63%、20.59%和0%的溢价率竞得。

值得留意的是,此中石景山地块及平谷金海湖地块未限制商品住房贩卖价格,但热度较高的却为石景山地块温柔义高丽营地块。对此,华夏地产首席阐发师张大年夜伟表示,三宗地块分解严重,北京地皮市场优质和相对优质地皮依然关注度高。相对付深圳地皮“高价潮”,房企拿地并未呈现类似的火爆征象,北京地块也很难呈现高溢价率。

截至今日,北京地皮市场年内累计成交超920亿元,此中包括9宗不限房价地块。

公开资料显示,石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块属性为R2二类栖身用地,1612-768地块为B4综合性商业金融办奇迹用地,1612-760地块为A33根基教导用地,地皮面积共计64377.39平方米,修建节制规模214138平方米,起拍价为65.75亿元。该地块设定地皮合理上限价格,但并未限制商品住房贩卖价格。

地块吸引了首钢+中骏+招商、中海、华润+电建、中国安全4家竞拍主体,颠末22轮竞价,由华润+电建以73.4亿元得到,溢价率11.63%。

顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块为R2二类栖身用地,地皮面积96884.68平方米,修建节制规模145327平方米,起拍价为34亿元。地块限制商品住房贩卖均价不跨越48641元/平方米,且最高贩卖单价不得跨越51073元/平方米。

该地块吸引了保利、首开+富力、中海+安全、华润、金茂5家竞拍主体,终极由首开+富力以41亿元得到,溢价率20.59%。

平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块为R2二类栖身用地,地皮面积58643.147平方米,修建节制规模59230平方米,起拍价5.93亿元,该地块也未限制商品住房贩卖价格。

因为金海湖地块只有首开+首创+住总1家联合体报名,终极该联合体以底价5.93亿元得到。业内人士觉得,地块偏远、去化压力较大年夜是该地块相对萧条的身分。



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